Biệt thự 4 tầng với quy mô xây dựng lớn, bề thế và kiến trúc độc đáo, khang trang đang là một trong những lựa chọn phù hợp cho những gia đình đa thế hệ sinh sống, có điều kiện kinh tế khá giả. Mẫu biệt thự 4 tầng sở hữu kiến trúc sang trọng, nguy nga và vững chắc, công năng bố trí linh hoạt, khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái cho gia đình đông thành viên. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng, phương án thiết kế biệt thự 4 tầng đẹp hiện đại, xu hướng mới nhất hãy tham khảo ngay nội dung bài viết sau đây.

Vì sao những mẫu nhà biệt thự 4 tầng được ưa chuộng?

Biệt thự 4 tầng hiện nay là một trong những loại hình nhà ở được nhiều gia đình yêu thích từ nông thôn cho đến thành thị, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu xây dựng để kinh doanh. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của biệt thự 4 tầng so với kiến trúc hiện nay.

Kiến trúc mặt tiền bề thế

Kiến trúc mặt tiền biệt thự 4 tầng bề thế và đồ sộ mang đến vẻ đẹp tráng lệ, nguy nga so với những công trình thấp tầng. Qua đó, thể hiện vị thế, gu thẩm mỹ, sự giàu có của chủ đầu tư. Diện tích xây dựng biệt thự 4 tầng cũng khá đa dạng, tối thiểu từ 100m2 trở lên, tạo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng thoải mái cho các thành viên trong gia đình được tối ưu nhất.

Phong cách kiến trúc đa dạng

Với quy mô và nguồn lực tài chính lớn, biệt thự 4 tầng phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ phong cách hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển. Đối với chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp tối giản, nhẹ nhàng, thời thượng nhưng cách tân mới mẻ, độc đáo thì phong cách hiện đại là sự lựa chọn thích hợp. Nếu chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp tinh tế, vừa hiện đại, vừa cổ điển thì phong cách tân cổ điển sẽ rất phù hợp.

Còn đối với những chủ nhà mong muốn biệt thự 4 tầng sở hữu vẻ đẹp lộng lẫy, tráng lệ và kiêu sa thì phong cách cổ điển là lựa chọn hoàn hảo. Mỗi một phong cách sẽ sở hữu vẻ đẹp riêng biệt, dựa trên tài chính và thẩm mỹ cá nhân mà gia chủ có lựa chọn phù hợp nhất cho công trình của gia đình mình trong tương lai.

Quy mô xây dựng lớn

Những mẫu biệt thự 4 tầng có quy mô xây dựng rộng lớn từ diện tích sàn cho đến số tầng, đáp ứng không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đầy đủ công năng sử dụng tiện nghi và đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình từ 6-8 thành viên sinh sống. Các công năng thường bố trí bao gồm phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng giải trí, phòng gym, phòng karaoke,phòng sinh hoạt chung,… cùng sân vườn tiểu cảnh xanh, khu vực BBQ, hồ bơi,… giúp nâng cao chất lượng sống cho gia đình.

Hình thức mái linh hoạt

Khi thiết kế biệt thự 4 tầng, gia chủ có thể kết hợp với các hình thức mái đa dạng như mái thái, mái nhật, mái bằng, mái mansard, mái vòm,… vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao, vừa giúp thoát nước, che chắn và bảo vệ công trình khỏi những tác động của thời tiết. Chủ đầu tư có thể dựa trên thẩm mỹ cá nhân, chi phí đầu tư và khí hậu địa phương mà có phương án lựa chọn hình thức mái thích hợp.

Quy hoạch kiến trúc hài hòa với cảnh quan sân vườn

Biệt thự 4 tầng có mật độ xây dựng không quá cao, do đó chủ đầu tư có thể dành diện tích đất để trồng cây xanh, thiết kế tiểu cảnh xanh, hồ cá, chòi nghỉ, đài phun nước sao cho hài hòa và đồng điệu với kiến trúc mặt tiền. Vừa đem đến một không gian thư giãn và giải trí thoải mái cho gia đình, vừa mang lại một tổng thể thống nhất và hài hòa, nâng cao tính thẩm mỹ cho căn biệt thự.

Các tiêu chuẩn cần nắm khi thiết kế thi công biệt thự 4 tầng

Để thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng đẹp hiện đại và đẳng cấp, chủ đầu tư cần phải nắm rõ các tiêu chuẩn quan trọng sau đây để đảm bảo về diện tích, kết cấu, phong thủy và kiến trúc.

Tiêu chuẩn về diện tích

Diện tích đất là yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng khi thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng. Loại hình biệt thự này yêu cầu diện tích đất tối thiểu từ 70m2 trở lên, và tùy thuộc vào phong cách thiết kế. Với phong cách hiện đại, diện tích tối thiểu 70m2 đến 100m2 là đủ để đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cho công trình. Phong cách tân cổ điển cần có diện tích từ 120m2 trở lên để thể hiện vẻ đẹp tinh tế và quý phái, trong khi phong cách cổ điển yêu cầu diện tích lớn hơn 150m2 để phô diễn các chi tiết kiến trúc cầu kỳ và công trình đồ sộ.

Mật độ xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng và chi phí đầu tư, được tính theo quy định tại Quyết định 56/2021/QĐ-UBND. Diện tích xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến công năng sử dụng, bố trí công năng mà còn ảnh hưởng đến chi phí đầu tư cho công trình. Do đó, khi xây dựng biệt thự 4 tầng, gia chủ chỉ cần có diện tích tối từ 70m2 trở lên để đảm bảo công năng sử dụng cần thiết. Mặc dù không có tiêu chuẩn cụ thể về diện tích, nhưng đây là diện tích tối thiểu để công trình thể hiện vẻ đẹp kiến trúc và đáp ứng nhu cầu công năng cho gia đình.

Tiêu chuẩn về kết cấu

Khi thi công biệt thự 4 tầng, kết cấu là yếu tố then chốt quyết định sự an toàn, bền vững và ổn định của công trình.

Trước hết, hệ thống khung bê tông cốt thép là phần quan trọng nhất, cần được thiết kế và thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Cốt thép phải đảm bảo chất lượng, kích thước và vị trí lắp đặt theo bản vẽ thiết kế. Còn bê tông phải đạt cường độ theo yêu cầu, đổ đúng quy trình và được bảo dưỡng cẩn thận. Sàn phải được tính toán chịu lực phù hợp, đảm bảo an toàn cho các tầng trên. Tường phải được xây dựng thẳng, phẳng, đảm bảo độ vững chắc và cách âm, cách nhiệt tốt. Các kết cấu phải được gia cố, liên kết chắc chắn với nhau.

Cùng với đó, móng phải được thiết kế phù hợp với điều kiện địa chất, đảm bảo khả năng chịu lực. Nền phải được xử lý, nâng cốt đảm bảo thoát nước tốt, tránh thấm dột. Móng và nền phải được thi công chính xác, đúng kỹ thuật để đảm bảo sự kiên cố và bền vững.

Tiêu chuẩn về phong thủy

Yếu tố phong thủy là một trong những vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế và xây dựng biệt thự. Theo quan niệm phương Đông, phong thủy tốt sẽ thu hút tài lộc, sinh khí, đem lại bình an, phú quý và may mắn cho gia đình, trong khi phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, gia đình và sự nghiệp. Trong đó, thế đất, sơn thủy và đường minh là 3 yếu tố phong thủy quan trọng nhất khi xây dựng biệt thự.

Thế đất ảnh hưởng đến chất lượng công trình và phong thủy. Thế đất bằng phẳng, cứng tạo nền móng kiên cố, trong khi thế đất dốc gây khó khăn khi xây dựng và mang lại cảm giác chênh vênh, âu lo. Những biệt thự xây trên thế đất dốc cần tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc để tạo thế dựa vững chắc và thu hút sinh khí, tài lộc.
Yếu tố sơn bao thủy bọc tạo không gian thiên nhiên trong lành, thoáng đãng và cảm giác bề thế, khang trang. Với biệt thự xây ở đồng bằng, thành thị, cần quan tâm đến yếu tố thủy, ưu tiên mảnh đất có nguồn nước tự nhiên chảy, tránh ao tù nước đọng.
Minh đường ở hướng Nam là khu vực chủ quản tài lộc. Nên để trống hoặc trồng cây xanh ở hướng này để thu hút tài lộc, tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn.

Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thủy. Với mỗi công trình, kiến trúc sư sẽ khảo sát thực địa, kết hợp tuổi mệnh gia chủ để đưa ra phương án tối ưu nhất.

Tiêu chuẩn về kiến trúc

Cuối cùng, tiêu chuẩn về kiến trúc cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo dựng một ngôi biệt thự 4 tầng hoàn hảo. Kiến trúc của biệt thự cần phải phù hợp sở thích và nhu cầu sử dụng của gia đình. Thiết kế mái nhà có thể là mái nghiêng hoặc mái bằng, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc mà gia chủ lựa chọn. Bố trí công năng cũng cần được thực hiện một cách hợp lý; tầng 1 thường dành cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, trong khi tầng 2 và các tầng trên sẽ được thiết kế cho các phòng ngủ, phòng làm việc và phòng thờ, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Tổng hợp những mẫu biệt thự 4 tầng đẹp được yêu thích nhất

Xu hướng thiết kế biệt thự 4 tầng ngày càng phổ biến và ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình đông thành viên sinh sống. Do đó, để giúp quý khách và bạn đọc có thêm nhiều ý tưởng thiết kế biệt thự 4 tầng, dưới đây AZGROUP đã tổng hợp những phương án thiết kế được yêu thích và săn đón nhất trong những năm trở lại đây. Cùng tham khảo nhé!

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo phong cách kiến trúc

Những mẫu biệt thự 4 tầng hiện nay có sự đa dạng và phong phú về phong cách thiết kế, từ hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển, kiểu Pháp hay địa trung hải,… dưới đây là những phương án thiết kế biệt thự 4 tầng đa dạng phong cách được yêu thích nhất.

Biệt thự 4 tầng hiện đại

Biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn và ưa chuộng bởi nét đẹp cách tân, phóng khoáng, không tuân theo bất kỳ khuôn khổ nào. Công trình sở hữu kiến trúc hình khối cân đối, màu sắc trung tính phối hợp hài hòa và tương phản với nhau tạo nên đặc trưng độc đáo, ấn tượng cho công trình. Kết hợp thêm các vật liệu trang trí như đá, kính, gỗ, gạch,… góp phần gia tăng hiệu ứng thẩm mỹ cao cũng như tạo không gian thoáng đãng và mở rộng cho căn biệt thự 4 tầng.

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển

Biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển đã và đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp hoàn mỹ giữa nét đẹp cách tân hiện đại và nét cổ kính, sang trọng của kiến trúc cổ điển. Mẫu biệt thự được thiết kế kiến trúc đối xứng, đường nét mạch lạc, phào chỉ và hoa văn đắp vẽ trên mảng tường mềm mại, uyển chuyển tạo nên vẻ đẹp quý phái, đẳng cấp. Cùng với đó, hệ thống cột, hình khối vòm và khối vuông vức giúp công trình trở nên kiên cố và nguy nga hơn rất nhiều.

Biệt thự 4 tầng kiểu Pháp

Kiến trúc biệt thự 4 tầng kiểu Pháp hoàn toàn chinh phục nhiều chủ đầu tư có nguồn lực kinh tế mạnh bởi vẻ đẹp nguy nga, bề thế và tráng lệ cùng sự tinh tế, chỉn chu trong từng chi tiết. Bên cạnh đáp ứng một công trình tráng lệ, công năng sử dụng tiện nghi thì biệt thự kiểu Pháp còn thể hiện vị thế, sự đẳng cấp và giàu có của chủ đầu tư.

Biệt thự kiểu Pháp sở hữu mặt tiền lộng lẫy và kiêu sa với những chi tiết trang trí như phào chỉ, họa tiết hoa văn uyển chuyển, đường nét mềm mại cùng các thức cột cầu kỳ như: cột Doric, cột Ionic, cột Corinth,… kết hợp cùng các tone màu trung tính như trắng, kem, vàng nhạt,… đem đến một tổng thể công trình vô cùng ấn tượng và bề thế, khẳng định tầng lớp của chủ đầu tư.

Biệt thự 4 tầng Địa Trung Hải

Biệt thự 4 tầng phong cách Địa Trung Hải là một trong những kiến trúc độc đáo, mang đến không gian sống gần gũi thiên nhiên và đầy tính nghệ thuật. Phong cách này được lấy cảm hứng từ các kiến trúc ven biển của các quốc gia như Tây Ban Nha, Ý và Hy Lạp, nổi bật với những đặc trưng riêng biệt.

Biệt thự Địa Trung Hải thường có mái ngói đỏ nung, mái hiên rộng và các cửa vòm cong, tạo cảm giác mềm mại và duyên dáng. Thiết kế mặt bằng rộng rãi, hướng đến không gian mở sự thoáng đãng và kết nối với thiên nhiên. Các cửa sổ lớn và hệ thống cửa ra vào được bố trí linh hoạt để đón ánh sáng tự nhiên, mang lại sự thông thoáng và mát mẻ cho ngôi nhà. Màu sắc chủ đạo thường là những gam màu tươi sáng như trắng, xanh, vàng nhạt, kết hợp với các chi tiết trang trí tinh tế, tạo nên vẻ đẹp mới mẻ và vô cùng cuốn hút.

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo loại hình mái

Hiện nay, có nhiều loại hình thức mái để xây dựng biệt thự 4 tầng, tùy theo nhu cầu, sở thích và tài chính, phong cách mà chủ đầu tư lựa chọn hình thức mái phù hợp. Dưới đây là những hệ mái được xây dựng phổ biến của biệt thự 4 tầng.

Biệt thự 4 tầng mái thái

Biệt thự 4 tầng sở hữu kiến trúc cao ráo và bề thế khi kết hợp cùng hệ mái thái khiến ngôi nhà trở nên nguy nga, tráng lệ hơn rất nhiều. Hơn nữa, kiến trúc biệt thự 4 tầng hiện đại kết hợp kiểu mái thái truyền thống vừa mang đến vẻ đẹp cách tân độc đáo và sang trọng, vừa mang đến cảm giác gần gũi và quen thuộc. Không chỉ đáp ứng tốt về khả năng thoát nước dễ dàng, điều tiết không khí, kết cấu vững chãi thì mái thái còn đáp ứng tốt về yếu tố thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.

Biệt thự 4 tầng mái nhật

Mái nhật có độ dốc vừa phải, không dốc nhiều như mái thái nhưng hệ mái nhật vẫn đảm bảo các yếu tố thoát nước mưa nhanh chóng, điều hòa khí hậu luôn mát mẻ, kết cấu kiên cố và trường tồn theo thời gian. Theo đó, biệt thự 4 tầng mái Nhật kết hợp cùng các vật liệu xây dựng mới như kính, đá, gỗ,… cùng màu sắc trung tính hài hòa mang đến nét đẹp đặc trưng riêng biệt.

Biệt thự 4 tầng mái bằng

Phương án thiết kế biệt thự 4 tầng mái bằng thường được sử dụng cho các kiến trúc theo phong cách hiện đại. Mái bằng theo dạng mái ngang đổ bê tông cốt thép, tạo hình các khối vuông vức đem lại cảm giác vững chãi và kiên cố. Đây là loại hình mái khá phổ biến và được xây dựng rộng rãi bởi dễ thực hiện và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.

Biệt thự 4 tầng mái Mansard

Mái Mansard xuất hiện từ cuối thế kỷ 17 và trở thành một trong các loại hình mái được yêu thích trong kiến trúc. Mái Mansard có hình dạng thẳng úp phần trên cùng biệt thự, có khả năng thoát nước và cách nhiệt tốt cho ngôi nhà. Kiến trúc mái này có kết cấu với 2 phần mái, thiết kế thêm cửa sổ để tận dụng làm tầng áp mái giúp tăng không gian sử dụng cho gia đình. Mái Mansard được sử dụng chủ yếu cho các căn biệt thự phong cách tân cổ điển kiểu Pháp, thể hiện sự sang trọng, quý phái và thẩm mỹ của công trình.

Biệt thự 4 tầng mái vòm

Biệt thự 4 tầng mái vòm là một trong những thiết kế kiến trúc nổi bật, mang đậm phong cách cổ điển và tân cổ điển, tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy và kiêu kỳ cho ngôi nhà. Mái vòm thường có dạng hình bán nguyệt, giống như phần nửa trên của hình cầu, và có thể được thiết kế theo nhiều kiểu khác nhau như vòm đơn, vòm kép, vòm đối xứng hoặc vòm bất đối xứng.

Mái vòm không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn có khả năng chịu lực tốt, thường được xây dựng với kết cấu khung thép mạnh mẽ. Phần mái có thể được làm từ các chất liệu như ngói, thường được sơn các màu trầm ấm như xanh đen hoặc đen, tạo điểm nhấn ấn tượng trên nền sơn tường của biệt thự như trắng, kem hay vàng nhạt.

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo số lượng phòng ngủ

Biệt thự 4 tầng có thể được bố trí và phân chia công năng từ 3 đến 6 phòng ngủ, tùy theo nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình mà chủ đầu tư có phương án bố trí mặt bằng công năng khoa học và phù hợp nhất cho gia đình của mình.

Biệt thự 4 tầng 3 phòng ngủ

Những mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng 3 phòng ngủ hiện nay được ưa chuộng từ những thiết kế hiện đại với các đường nét tối giản đến những mẫu cổ điển với các chi tiết trang trí cầu kỳ và tinh tế. Mẫu biệt thự này đáp ứng nhu cầu tiện nghi và thoải mái cho các gia đình từ 4 đến 6 người. Thông thường, tầng trệt sẽ bao gồm không gian phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, trong khi các tầng trên sẽ được bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc và không gian sinh hoạt chung.

Biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ tạo không gian sống hoàn hảo và thoải mái cho gia đình 5-7 thành viên. Các phòng chức năng của các tầng bố trí đảm bảo tính khoa học, tiện nghi và giao thông thuận lợi cho quá trình di chuyển cũng như sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh các phòng ngủ thì các phòng giải trí, phòng làm việc và phòng sinh hoạt chung cũng được tính toán và phân chia công năng hợp lý.

Biệt thự 4 tầng 5 phòng ngủ

Những căn biệt thự 4 tầng 5 phòng ngủ là một trong những giải pháp lý tưởng cho gia đình đông người sinh sống. Các không gian chức năng thiết kế tối ưu, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái, gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Mỗi phòng ngủ ngoài việc đáp ứng công năng, sự thông thoáng thì phòng ngủ còn thể hiện sự cá tính, gu thẩm mỹ và phù hợp với độ tuổi của chủ nhân căn phòng.

Biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ rất phù hợp cho gia đình có từ 2-3 thế hệ cùng chung sống. Với số lượng phòng ngủ lớn, các kiến trúc sư phải tính toán và đưa ra phương án bố trí công năng tối ưu nhất, đảm bảo các yếu tố về thẩm mỹ, tiện nghi, phong thủy và đáp ứng nhu cầu sử dụng cho từng thành viên trong gia đình.

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo tiện ích

Ngoài việc sở hữu một kiến trúc đồ sộ, bề thế và tính thẩm mỹ cao thì những căn biệt thự 4 tầng còn được tích hợp thêm nhiều tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống, nghỉ dưỡng và thư giãn cho các thành viên.

Biệt thự 4 tầng có sân vườn

Biệt thự 4 tầng có sân vườn thiết kế với cảnh quan bao gồm tiểu cảnh xanh, hồ cá, chòi nghỉ, khu vực nướng BBQ ngoài trời… bao quanh công trình góp phần tạo nên không gian mát mẻ và thông thoáng cũng như khu vực giải trí, thư giãn cho gia đình. Kết hợp cùng hệ thống cửa kính lớn giúp kết nối giữa sân vườn và không gian sống bên trong, đón nắng và gió tự nhiên mang lại bầu không khí trong lành và không gian yên tĩnh để thư giãn, nghỉ ngơi.

Biệt thự 4 tầng có tầng hầm

Mẫu biệt thự 4 tầng có tầng hầm hiện nay cũng được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng. Tầng tầm có thể được tận dụng bố trí khu vực gara để xe, khu vực kho chứa đồ, phòng tập gym hay phòng karaoke giải trí, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư thiết kế sao cho phù hợp nhất.

Biệt thự 4 tầng có hồ bơi

Bên cạnh một công trình biệt thự 4 tầng đồ sộ và bề thế, công năng sử dụng rộng rãi và tiện nghi, cùng không gian xanh bát ngát, gần gũi thiên nhiên thì việc bố trí thêm hồ bơi trong sân vườn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Hồ bơi kết hợp cùng khu vực BBQ ngoài trời, tiểu cảnh xanh, hứa hẹn sẽ là một khu vực lý tưởng để gia đình tụ họp, quay quần bên nhau bên những bữa tiệc hay chỉ là nơi để các thành viên giải trí, thư giãn trong những ngày nghỉ lễ, cuối tuần.

Biệt thự 4 tầng có gara

Đối với những căn biệt thự phố 4 tầng nằm tại các khu vực đô thị, có mật độ dân số lớn, diện tích xây dựng hạn hẹp thì việc thiết kế, bố trí gara để xe được xem là một bài toán khó. Chủ đầu tư có thể chừa khoảng diện tích 5,5m để xe kết hợp cùng sân vườn phía trước hoặc nếu diện tích hạn chế thì có thể bố trí khu vực gara tại tầng trệt, cùng khu vực bếp và bàn ăn và phòng vệ sinh hoạt chung, phòng khách có thể chuyển lên tầng trệt.

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo hình dáng biệt thự

Những mẫu biệt thự 4 tầng hiện nay có sự linh hoạt về kiểu dáng, dưới đây là một số kiểu dáng biệt thự 4 tầng phổ biến nhất trên thị trường hiện nay.

Biệt thự lâu đài 4 tầng

Thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng là một trong những mẫu nhà ấn tượng, thể hiện vị thế, sự đẳng cấp và giàu có của chủ đầu tư. Công trình này thường thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển, biệt thự lâu đài được chạm khắc các chi tiết tinh xảo và tỉ mỉ, cột trụ lớn và mái vòm cao, tạo nên một công trình hoành tráng và cổ kính.

Biệt thự mini 4 tầng

Những căn biệt thự mini 4 tầng không quá đồ sộ hay bề thế như những công trình tân cổ điển hay cổ điển, biệt thự mini thường có diện tích xây dựng từ 70-100m2, theo phong cách kiến trúc tối giản, hướng đến không gian sống mở và tối ưu hóa công năng tiện nghi, thông thoáng, phù hợp với những gia đình ít thành viên.

Biệt thự phố 4 tầng

Biệt thự phố 4 tầng là loại hình nhà ở cao tầng, một trong những giải pháp hoàn hảo cho những khu đất có mặt tiền hẹp tại các khu đô thị đông đúc, nơi mật độ dân số cao. Biệt thự phố là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà phố và biệt thự, công trình thiết kế chủ yếu tập trung tối ưu không gian sử dụng tiện nghi và thoải mái, đáp ứng nhu cầu cho các thành viên trong gia đình nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ sang trọng và hiện đại.

Các mẫu biệt thự 4 tầng theo diện tích

Diện tích xây dựng biệt thự 4 tầng quyết định đến công năng sử dụng và quy mô của ngôi nhà. Dưới đây là diện tích phổ biến của biệt thự 4 tầng mà quý khác có thể tham khảo thêm.

Biệt thự 4 tầng có diện tích dưới 100m2

Biệt thự có diện tích dưới 100m2 là những căn biệt thự mini phù hợp cho những gia đình nhỏ từ 3-4 thành viên sinh sống. Ngôi nhà không thiết kế cầu kỳ, tập trung tối ưu công năng sử dụng khoa học, không gian sống rộng rãi và thông thoáng, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất trong quá trình sử dụng.

Biệt thự 4 tầng diện tích 100m2 – 300m2

Biệt thự 4 tầng có diện tích xây dựng từ 100m2 đến 300m2 phù hợp cho những gia đình đông thành viên từ 5-8 người cùng chung sống. Diện tích này đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng từ 4-5 phòng ngủ cùng các tiện ích như phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng giải trí, phòng gym,… tùy theo nhu cầu và số lượng thành viên mà chủ đầu tư bố trí công năng hợp lý.

Biệt thự 4 tầng diện tích 300m2 – 500m2

Biệt thự 4 tầng có diện tích 300 – 500m2 đáp ứng không gian sống rộng rãi và thoáng đãng, thoải mái cho gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống. Bên cạnh các phòng chức năng bố trí khoa học và có kích thước lớn thì gia chủ còn có thể tích hợp khuôn viên sân vườn, tiểu cảnh xanh, chòi nghỉ và hồ bơi.

Biệt thự 4 tầng diện tích trên 500m2

Biệt thự 4 tầng trên 500m2 là những biệt thự kiểu lâu đài tráng lệ và nguy nga. Công trình này không chỉ phục vụ nhu cầu sống tiện nghi, thoải mái mà còn có nhiều không gian giải trí, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Hơn nữa, biệt thự 4 tầng trên 500m2 còn thể hiện sự đẳng cấp, vị thế và sự giàu có của chủ đầu tư.

Những lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự 4 tầng

Để sở hữu một căn biệt thự 4 tầng đẹp, ấn tượng và sang trọng cùng công năng sử dụng tiện nghi, đáp ứng yếu tố phong thủy, khi thiết kế biệt thự chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố sau đây:

Lên kế hoạch và dự trù chi phí

Khi thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng, yếu tố tài chính là một trong những yếu tố đầu tiên đóng vai trò quan trọng nhất, nó quyết định đến quy mô, phong cách kiến trúc và vật liệu xây dựng. Do đó, trước khi thiết kế biệt thự 4 tầng cần lập bảng kế hoạch tài chính và dự trù chi phí, bao gồm các hạng mục: chi phí thiết kế, chi phí xây nhà phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất,… việc dự trù chi phí này sẽ giúp gia chủ chủ động về tài chính hơn, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, tránh các rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng tổ ấm cho gia đình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự 4 tầng đa dạng về phong cách kiến trúc, từ phong cách hiện đại, tối giản đến phong cách cổ điển, tân cổ điển, kiểu Pháp,… Mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng biệt, sở hữu vẻ đẹp thẩm mỹ và chi phí xây dựng khác nhau. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp dựa trên sở thích, thẩm mỹ và khả năng tài chính cá nhân. Nếu chủ đầu tư là người yêu thích sự nhẹ nhàng, phóng khoáng và đơn giản cùng chi phí đầu tư vừa phải thì gia chủ có thể chọn phong cách hiện đại. Đối với những chủ đầu tư có điều kiện kinh tế khá giả, yêu thích vẻ đẹp quyền quý và lộng lẫy, công trình bề thế và nguy nga thì có thể chọn phong cách cổ điển, tân cổ điển hoặc kiểu Pháp.

Xác định nhu cầu và bố trí công năng sử dụng khoa học

Bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất, thiết kế biệt thự 4 tầng cần phải đảm bảo mặt bằng công năng bố trí khoa học, tiện nghi và tối ưu để đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, thuận lợi cho các thành viên trong gia đình. Chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên, số lượng thành viên và quy mô xây dựng để bố trí công năng hợp lý nhất có thể.

Lựa chọn loại hình mái phù hợp

Biệt thự 4 tầng phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái bằng, mái mansard, mái vòm,… mỗi loại mái sẽ có đặc trưng riêng và phù hợp với phong cách kiến trúc khác nhau. Khi lựa chọn hình thức mái, chủ đầu tư cần lựa chọn sao cho phù hợp, hài hòa với kiến trúc và quy mô xây dựng cũng như gu thẩm mỹ, tài chính đầu tư để vừa tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo, vừa tối ưu ngân sách đầu tư hợp lý.

Chú ý vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố phản ánh trực tiếp đến tính thẩm mỹ và ngân sách đầu tư. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều chủng loại, chất lượng, giá thành và kiểu dáng đa dạng. Tùy theo phong cách thiết kế, sở thích và nhu cầu của gia chủ cùng khả năng tài chính để chọn vật liệu hoàn thiện công trình sao cho phù hợp. Với những vật liệu có thương hiệu lớn, hàng nhập khẩu cao cấp thì sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường. Khi xem xét và lựa chọn vật liệu, gia chủ cần đánh giá kỹ lưỡng về thẩm mỹ, chất lượng và thương hiệu, không nên ham giá thành rẻ mà bỏ quên các yếu tố này.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo các tiêu chuẩn về kiến trúc, công năng và thẩm mỹ cùng tiết kiệm chi phí và chất lượng thi công cho ngôi nhà của gia đình mình. Trên thị trường hiện nay, không khó để có thể tìm và chọn được một đơn vị nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, để tìm được một nhà thầu uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp là điều không hề dễ dàng. Ngoài yếu tố về giá cả, chủ đầu tư cần quan tâm đến thái độ làm việc, quy trình thiết kế và thi công, đánh giá khách hàng cũ, chất lượng thi công thực tế, trách nhiệm của nhà thầu.

AZGROUP – Công ty thiết kế thi công biệt thự 4 tầng uy tín

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng theo phương châm “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” AZGROUP đã mang đến cho quý khách hàng trên 63 tỉnh thành những phương án thiết kế độc đáo, ấn tượng và dẫn đầu xu thế, khẳng định vị thế của từng gia chủ.

Công ty AZGROUP có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên nghiên cứu và cập nhật xu hướng kiến trúc mới, tạo nên những công trình sang trọng, đẳng cấp và thời thượng, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của chủ nhà.

Đội ngũ thợ thi công, kỹ sư chuyên nghiệp, lành nghề, cam kết về chất lượng và tiến độ thi công công trình. Luôn đồng hành và giám sát chặt chẽ, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tránh các sai sót không đáng có.

Các công trình đã và đang thực hiện đa dạng về quy mô xây dựng và chi phí đầu tư. Từ những căn biệt thự nhỏ cho đến những căn biệt thự lớn, có mức đầu tư từ vài trăm triệu cho đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, dù có nhu cầu tư vấn thiết kế, thi công biệt thự như thế nào AZGROUP cũng sẵn sàng hỗ trợ và báo giá chi tiết.

Quy trình thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng tại AZGROUP

Quy trình thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng tại AZGROUP được thực hiện qua 5 bước chi tiết, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, đồng thời đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.

Bước 1: Nhận thông tin và tư vấn khách hàng

AZGROUP bắt đầu quy trình bằng việc tiếp nhận thông tin chi tiết từ khách hàng về dự án biệt thự 4 tầng. Thông tin này bao gồm kích thước lô đất, hướng nhà, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự trù. Đội ngũ tư vấn sẽ tiến hành trao đổi trực tiếp với khách hàng để hiểu rõ hơn về mong muốn và yêu cầu cụ thể. Dựa trên những thông tin này, AZGROUP sẽ đề xuất các phương án thiết kế phù hợp nhất, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án.

Bước 2: Lên phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh 3D

Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ kiến trúc sư sẽ thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng về các yếu tố liên quan đến địa hình, môi trường xung quanh và phong cách thiết kế. Họ sẽ lập phương án bố trí mặt bằng công năng và tạo bản phối cảnh 3D. Bản phối cảnh 3D này giúp khách hàng hình dung rõ nhất về dự án, từ đó có thể đưa ra ý kiến và yêu cầu điều chỉnh nếu cần thiết.

Bước 3: Triển khai kỹ thuật hồ sơ bản vẽ

Khi phương án thiết kế được thống nhất, kiến trúc sư sẽ tiến hành tạo ra hồ sơ chi tiết bao gồm hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước và nội thất. Các bản vẽ này sẽ cung cấp thông tin cụ thể về kích thước, hình dáng và cấu tạo của các phần trong công trình, đảm bảo mọi công việc được thực hiện theo đúng quy trình và thiết kế đã được phê duyệt.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ và bàn giao cho gia chủ

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, AZGROUP sẽ bàn giao cho chủ đầu tư. Hồ sơ này bao gồm tất cả thông tin cần thiết để thực hiện dự án, từ bản vẽ đến các chi tiết kỹ thuật. Khách hàng xem xét và kiểm tra lại các thông tin trong hồ sơ trước khi tiến hành thi công.

Bước 5: Thi công xây dựng

Sau khi khách hàng đã duyệt bản vẽ thiết kế và bàn giao hồ sơ, AZGROUP sẽ tiến hành thi công biệt thự. Đội ngũ nhân viên sẽ thực hiện các bước sau:

Chuẩn bị mặt bằng

Dọn dẹp mặt bằng: Loại bỏ các vật cản, cây cối và rác thải trên khu vực xây dựng để đảm bảo không gian thi công sạch sẽ và an toàn.
San lấp nền móng: Tiến hành san lấp mặt bằng, đảm bảo độ phẳng và ổn định của nền móng, đồng thời kiểm tra độ cao và độ dốc của khu đất để đảm bảo thoát nước tốt.
Chuẩn bị vật liệu: Tập hợp các vật liệu cần thiết cho quá trình thi công như bê tông, gạch, cát, sắt thép và các thiết bị cần thiết khác.

Thi công phần thô

Kỹ sư và thợ thi công của AZGROUP sẽ thực hiện các hạng mục xây dựng phần thô biệt thự bao gồm:

Móng: Thi công móng chắc chắn, đảm bảo khả năng chịu lực và ổn định cho toàn bộ công trình.
Khung, cột, dầm: Xây dựng hệ thống khung, cột, dầm bằng bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Sàn và cầu thang: Thi công các sàn giữa các tầng và cầu thang, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho người sử dụng.
Mái: Lắp đặt mái theo thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt tốt.
Hệ thống điện nước: Thi công các đường ống dẫn điện, nước, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc sử dụng sau này.

Thi công phần hoàn thiện

AZGROUP sẽ tiến hành thi công phần hoàn thiện của biệt thự bao gồm:

Trát tường: Thực hiện trát tường bên trong và bên ngoài, tạo bề mặt phẳng mịn và sẵn sàng cho việc sơn.
Ốp lát sàn: Lắp đặt gạch, đá hoặc các vật liệu ốp lát khác cho các khu vực sàn, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
Sơn nhà: Thi công sơn nội thất và ngoại thất, lựa chọn màu sắc phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích của chủ đầu tư.
Lắp đặt hệ thống điện nước: Hoàn thiện lắp đặt các thiết bị điện, đèn chiếu sáng, ổ cắm, cũng như các thiết bị vệ sinh và đường ống nước.
Hệ thống cửa: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ và các loại cửa khác theo thiết kế, đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thành thi công xây dựng, AZGROUP sẽ tiến hành nghiệm thu công trình cùng với khách hàng.
Kiểm tra chất lượng: Khách hàng sẽ kiểm tra chất lượng công trình và đề xuất các hạng mục cần chỉnh sửa (nếu có).
Bàn giao công trình: Sau khi kiểm tra và hài lòng, không có sai sót, AZGROUP sẽ bàn giao công trình cho chủ nhà.

Bước 7: Bảo hành và bảo trì

AZGROUP bảo hành và bảo trì cho khách hàng trong thời gian 1 năm. Trong thời gian này, nếu công trình có bất kỳ vấn đề nào thì công ty sẽ có trách nhiệm sửa chữa miễn phí cho gia chủ.

Công ty AZGROUP cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ thi công biệt thự trọn gói chất lượng cao, uy tín và chuyên nghiệp. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, AZGROUP luôn nỗ lực để đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng trên khắp tỉnh thành Việt Nam.

Như vậy, mẫu biệt thự 4 tầng đẹp là một trong những loại hình nhà ở lý tưởng dành cho những gia đình đông thành viên sinh sống, đáp ứng công năng tiện nghi và rộng rãi cùng những tiện ích đảm bảo cho nhu cầu thư giãn, giải trí. Qua bài viết trên, AZGROUP hy vọng sẽ giúp cho quý khách có thêm phương án thiết kế và ý tưởng riêng cho ngôi nhà trong tương lai của gia đình mình. Liên hệ ngay cho AZGROUP để nhận được sự tư vấn, báo giá miễn phí về các căn biệt thự 4 tầng đẹp, ấn tượng và độc đáo riêng của mình.

Bảng báo giá thiết kế thi công biệt thự mới nhất 2024

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế thi công, mỗi đơn vị sẽ có mỗi cách tính và đơn giá thiết kế thi công khác nhau. Tại AZGROUP, chúng tôi đưa chất lượng và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu với phương châm “Độc đáo trong thiết kế – chất lượng trong thi công”, giá cả luôn được niêm yết rõ ràng và rành mạch.

Vui lòng truy cập chức năng “ DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG” để nhận bảng báo giá thiết kế thi công trong từng hạng mục tại AZGROUP. Đây chỉ là bảng báo giá tham khảo, để biết được chi tiết các bạn hãy liên hệ qua hotline: 1900.23.23.27 – 0789.45.46.47 hoặc để lại email – sđt trên trang website AZGROUP, bộ phận chăm sóc khách hàng và kiến trúc sư sẽ liên hệ tư vấn trực tiếp, đưa ra những giải pháp tốt nhất cho nội thất của gia đình bạn.