Tìm hiểu chi tiết chi phí thiết kế thi công nhà mặt tiền Đà Nẵng cùng AZGroup – đơn vị chuyên nghiệp mang đến giải pháp tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và giá trị bền vững cho tổ ấm đô thị.
Nhà mặt tiền – Biểu tượng của vị thế và phong cách sống đô thị
Trong bức tranh đô thị hiện đại của Đà Nẵng, những ngôi nhà mặt tiền không chỉ là nơi sinh sống, mà còn là “bộ mặt” thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
Với ưu thế nằm trên các trục đường lớn, gần trung tâm hoặc khu thương mại, nhà mặt tiền thường được khai thác đa công năng: vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê.
Tuy nhiên, chính đặc thù đó khiến việc thiết kế – thi công nhà mặt tiền trở nên phức tạp và đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng hơn so với nhà phố thông thường. Gia chủ không chỉ quan tâm đến thẩm mỹ bên ngoài, mà còn phải chú trọng công năng, kết cấu chịu tải, cách âm, cách nhiệt và an toàn giao thông.
Và tất nhiên, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất vẫn là:
👉 “Chi phí thiết kế và thi công nhà mặt tiền Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?”
Để trả lời, hãy cùng AZGroup – đơn vị hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế & thi công nhà ở đô thị – phân tích cụ thể những yếu tố quyết định đến chi phí đầu tư, giúp bạn hiểu rõ để lên kế hoạch tài chính thông minh và hiệu quả nhất.
6 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế – thi công nhà mặt tiền Đà Nẵng
Chi phí thiết kế và thi công nhà mặt tiền tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật, vị trí và vật liệu. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm hơn 10 năm triển khai hàng trăm công trình thực tế, AZGroup tổng kết có 6 yếu tố quan trọng nhất quyết định 80% tổng mức đầu tư của một ngôi nhà mặt tiền.
1. Vị trí & mặt bằng công trình – Yếu tố chi phối lớn nhất
Khác với nhà trong hẻm, nhà mặt tiền thường nằm tại vị trí trung tâm hoặc trục giao thông chính, có ưu điểm về giá trị đất, nhưng cũng kéo theo chi phí thi công cao hơn.
Nguyên nhân gồm:
Mặt bằng thi công chật hẹp, khó tập kết vật liệu.
Phải đảm bảo an toàn giao thông, che chắn kỹ, có thể phải thi công ngoài giờ.
Chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu thường cao hơn 5–10%.
Ví dụ: Nhà 3 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh hoặc Lê Duẩn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn nhà trong hẻm cùng diện tích khoảng 100–150 triệu đồng, chủ yếu do chi phí logistics, biện pháp thi công và vật liệu vận chuyển khó khăn hơn.
2. Quy mô & số tầng – Diện tích quyết định ngân sách, công năng quyết định độ phức tạp
Với nhà mặt tiền, diện tích càng lớn và số tầng càng cao thì tổng đầu tư tăng, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông lại có xu hướng giảm dần nhờ hiệu quả thi công.
Tại Đà Nẵng, đơn giá trung bình:
Nhà 2 tầng: 5,5 – 6,2 triệu VNĐ/m²
Nhà 3 tầng: 6,0 – 7,0 triệu VNĐ/m²
Nhà 4 tầng: 6,5 – 8,0 triệu VNĐ/m²
Tuy nhiên, nếu công trình có chức năng kinh doanh hoặc cho thuê, cần tăng tải trọng sàn, chống ồn, chống rung, lắp cửa kính lớn hoặc hệ thống PCCC – những yếu tố này khiến chi phí tổng thể tăng thêm 10–20%.
Giải pháp của AZGroup: luôn đưa ra 2 phương án đầu tư song song (một tối ưu chi phí – một tối đa công năng) giúp khách hàng chọn đúng nhu cầu mà không đội ngân sách.
3. Phong cách kiến trúc – “Gu thẩm mỹ” quyết định ấn tượng và ngân sách
Nhà mặt tiền là “bộ mặt” của gia chủ, nên phần kiến trúc và mặt dựng luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí.
Mỗi phong cách có mức đầu tư khác nhau:
Hiện đại / Minimalist: hình khối rõ ràng, dùng kính – nhôm – bê tông sơn giả đá. Chi phí trung bình 5,5 – 6,5 triệu VNĐ/m².
Tân cổ điển / Luxury: nhiều chi tiết phào chỉ, sơn hoàn thiện cao cấp, lan can nghệ thuật. Chi phí 7 – 9 triệu VNĐ/m².
Tropical / Nhật / Bắc Âu: chú trọng ánh sáng tự nhiên, lam chắn nắng, vật liệu mộc. Chi phí 6 – 7,5 triệu VNĐ/m².
Với khí hậu nắng gắt, hơi muối biển và độ ẩm cao của Đà Nẵng, AZGroup luôn thiết kế theo nguyên tắc “đẹp – bền – dễ bảo trì”, giúp công trình vừa thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí lâu dài.
4. Vật liệu & chất lượng hoàn thiện – “Trái tim” của tổng ngân sách
Vật liệu là yếu tố chiếm đến 60–70% tổng giá trị công trình, đồng thời quyết định độ bền, cảm giác sử dụng và giá trị thẩm mỹ.
Các nhóm vật liệu ảnh hưởng mạnh nhất gồm:
Sơn và chống thấm: sơn Jotun, Dulux chống muối, sơn phủ UV – giá cao hơn 15–20% nhưng giúp tường bền màu 10 năm.
Cửa và kính: cửa nhôm Xingfa sơn tĩnh điện, kính cường lực 8–10mm – giá 1,4–1,8 triệu/m² nhưng giảm tiếng ồn, tăng an toàn.
Đá ốp mặt tiền: granite hoặc marble tự nhiên – 800.000–1,6 triệu/m², giúp sang trọng và chống bám bụi.
Hệ lam nhôm / composite: vừa chắn nắng, vừa trang trí, giá 900.000–1,3 triệu/m².
AZGroup luôn đề xuất bộ vật liệu phù hợp khí hậu ven biển, giúp tiết kiệm 20–30% chi phí bảo trì mà vẫn giữ nguyên tính thẩm mỹ.
5. Tay nghề & năng lực của đơn vị thi công – “Chi phí thông minh nằm ở sự chuyên nghiệp”
Cùng một bản vẽ, cùng diện tích, nhưng nếu giao cho hai đơn vị thi công khác nhau, chi phí có thể chênh lệch đến 30% do khác biệt về quản lý, tay nghề và kiểm soát chất lượng.
Một đơn vị thiếu kinh nghiệm sẽ dẫn đến:
Sai lệch bản vẽ → tốn chi phí chỉnh sửa.
Thi công kéo dài → phát sinh nhân công, điện nước.
Vật liệu hao hụt, thất thoát.
6. Thời điểm & tiến độ thi công – “Thời gian cũng là tiền bạc”
Thời tiết Đà Nẵng chia rõ hai mùa:
Mùa khô (tháng 3 – 8): thời tiết thuận lợi, chi phí ổn định, tiến độ nhanh.
Mùa mưa (tháng 9 – 12): độ ẩm cao, thi công chậm, phát sinh chi phí che chắn, bảo vệ vật tư (tăng 5–10%).
Ngoài ra, yêu cầu thi công gấp, rút tiến độ cũng khiến chi phí nhân công và vận hành tăng 10–20%.
AZGroup luôn lên timeline thi công khoa học, tránh thi công vào giai đoạn thời tiết xấu, đồng thời lập kế hoạch dự phòng cho từng hạng mục để đảm bảo ngân sách – tiến độ – chất lượng được kiểm soát đồng bộ.
Dù quy mô hay phong cách khác nhau, mọi ngôi nhà mặt tiền tại Đà Nẵng đều chịu tác động bởi 6 yếu tố cốt lõi: vị trí, quy mô, phong cách, vật liệu, tay nghề và thời gian thi công.
Nắm rõ chúng ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính chuẩn xác, chọn đúng giải pháp, giảm phát sinh và tăng giá trị sử dụng cho ngôi nhà của mình.
Với quy trình chuyên nghiệp, vật liệu đạt chuẩn và đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, AZGroup cam kết mang đến cho bạn giải pháp thiết kế – thi công trọn gói, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và giá trị lâu dài – đúng với tinh thần:
“Đầu tư thông minh – Sở hữu không gian sống xứng tầm giữa lòng phố biển Đà Nẵng.”
Bảng giá tham khảo chi phí thiết kế – thi công nhà mặt tiền Đà Nẵng (2025)
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc 2D – 3D | m² | 200.000 – 300.000 | Tùy độ chi tiết & phong cách |
| Thi công phần thô | m² | 3.500.000 – 4.200.000 | Bao gồm kết cấu móng, cột, sàn, tường |
| Thi công hoàn thiện | m² | 5.500.000 – 8.000.000 | Phụ thuộc vật liệu & phong cách |
| Nội thất cơ bản (tủ bếp, sàn, trần, đèn) | m² | 2.000.000 – 3.500.000 | Gói tùy chọn nâng cấp |
| Gói thi công trọn gói | m² | 6.500.000 – 9.000.000 | Bao gồm thiết kế, thi công, giám sát |
💬 Bảng giá mang tính tham khảo trung bình năm 2025, có thể dao động ±10% tùy vị trí, diện tích và vật liệu lựa chọn.
Đầu tư đúng – Sở hữu ngôi nhà mặt tiền xứng tầm tại Đà Nẵng
Một ngôi nhà mặt tiền đẹp và bền vững không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản giá trị và niềm tự hào của gia đình. Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, việc đầu tư vào một công trình vừa thẩm mỹ, vừa có khả năng sinh lợi từ cho thuê hay kinh doanh là lựa chọn khôn ngoan của nhiều người dân Đà Nẵng hiện nay.
Thấu hiểu điều đó, AZGroup không chỉ mang đến giải pháp “thiết kế đẹp – thi công chuẩn”, mà còn là người bạn đồng hành giúp bạn quản lý chi phí, kiểm soát tiến độ, và đảm bảo chất lượng công trình ở mọi giai đoạn. Từng chi tiết, từng viên gạch, từng đường nét kiến trúc đều được đội ngũ AZGroup chăm chút tỉ mỉ để tạo nên một không gian sống đẳng cấp, tinh tế và phản ánh đúng phong cách sống của gia chủ.
Hơn cả một đơn vị thi công, AZGroup là hệ sinh thái kiến trúc – xây dựng – nội thất trọn gói, nơi bạn có thể tìm thấy mọi dịch vụ cần thiết cho ngôi nhà của mình. Từ ý tưởng đến thực tế, từ bản vẽ đến chìa khóa trao tay – AZGroup cam kết biến mong muốn của bạn thành hiện thực, với chi phí hợp lý và giá trị vượt thời gian.
💬 “Chúng tôi không chỉ xây nhà – chúng tôi kiến tạo không gian sống cho người Việt hiện đại.”
Hãy để AZGroup đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mặt tiền mơ ước, nơi mỗi mét vuông đều mang giá trị của sự bền vững, tinh tế và thành công.
Dịch vụ thiết kế – thi công nhà mặt tiền tại Đà Nẵng của AZGroup
AZGroup cung cấp giải pháp trọn gói cho nhà mặt tiền tại Đà Nẵng, từ thiết kế đến hoàn thiện – đảm bảo đẹp, bền, tiết kiệm chi phí.
Khảo sát & tư vấn: Đánh giá hiện trạng, định hướng phong cách, lên phương án chi phí hợp lý.
Thiết kế kiến trúc – nội thất: Đa dạng phong cách (hiện đại, tân cổ, Nhật, Tropical…), bản vẽ 3D chi tiết, vật liệu phù hợp khí hậu biển.
Thi công trọn gói: Đội ngũ kỹ sư, thợ nội bộ chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ, cam kết 3 không – không phát sinh, không trễ tiến độ, không sai bản vẽ.
Xưởng nội thất riêng: Sản xuất tủ bếp, cửa, cầu thang theo yêu cầu, giúp giảm 15–20% chi phí.
Bảo hành – bảo trì dài hạn: Kết cấu bảo hành 5–10 năm, hỗ trợ bảo trì định kỳ.
Liên hệ để được tư vấn chi tiết:
📞 Hotline: 1900.232.327
📧 Email: contact@azg.com.vn
🌐 Website: AZGroup
