Khám phá chi tiết chi phí thiết kế thi công biệt thự tại Đà Nẵng cùng AZGroup – đơn vị tiên phong trong thiết kế và xây dựng biệt thự cao cấp, cung cấp dịch vụ trọn gói giúp tối ưu ngân sách, đảm bảo chất lượng và tiến độ vượt trội.
1. Đà Nẵng – Thành phố của những không gian sống đẳng cấp
Đà Nẵng được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, nơi hội tụ giữa thiên nhiên – kiến trúc – nhịp sống hiện đại.
Chính vì vậy, trong nhiều năm gần đây, xu hướng xây dựng biệt thự cao cấp tại khu vực này tăng mạnh, đặc biệt tại các khu đô thị như Hòa Xuân, Nam Việt Á, Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn.
Không chỉ dừng lại ở chỗ “nơi ở”, biệt thự tại Đà Nẵng còn là tuyên ngôn phong cách và giá trị sống – phản ánh gu thẩm mỹ, tầm nhìn và thành công của gia chủ.
Thế nhưng, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là:
💬 “Chi phí thiết kế và thi công biệt thự tại Đà Nẵng bao nhiêu là hợp lý?”
Hãy cùng AZGroup – đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự, với hơn 10 năm kinh nghiệm – phân tích toàn diện chi phí và giải pháp giúp bạn đầu tư hiệu quả, tối ưu từng đồng ngân sách mà vẫn giữ được giá trị thẩm mỹ đỉnh cao.
2. Chi phí thiết kế biệt thự Đà Nẵng – Nền tảng của công trình hoàn hảo
Thiết kế là “linh hồn” của một ngôi biệt thự. Một bản thiết kế tốt không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp kiểm soát chi phí, tối ưu công năng và tránh phát sinh trong thi công.
Bảng giá thiết kế biệt thự (tham khảo năm 2025):
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m²) | Mô tả chi tiết |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc cơ bản | 200.000 – 250.000 | Mặt bằng, mặt cắt, bố trí công năng khoa học |
| Thiết kế phối cảnh 3D | 250.000 – 350.000 | Diễn họa vật liệu, ánh sáng, màu sắc thực tế |
| Hồ sơ kỹ thuật thi công | 350.000 – 450.000 | Kết cấu, điện – nước – chi tiết nội thất |
👉 Với biệt thự 250–350m², chi phí thiết kế trọn gói dao động từ 70 – 120 triệu đồng, tùy phong cách và yêu cầu chi tiết.
Tại AZGroup, khách hàng chọn gói thiết kế – thi công trọn gói sẽ được miễn phí thiết kế kiến trúc cơ bản và giảm 10% chi phí nội thất, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả đầu tư.
💬 Một bản thiết kế chất lượng giúp tiết kiệm 10–15% tổng chi phí thi công và bảo trì trong tương lai.
3. Chi phí thi công phần thô – Bền vững từ nền móng
Phần thô là “xương sống” của ngôi biệt thự, chiếm 45–50% tổng chi phí đầu tư.
Đây là giai đoạn quyết định độ bền và tuổi thọ công trình.
Bảng giá phần thô biệt thự Đà Nẵng (2025):
| Loại biệt thự | Đơn giá phần thô (VNĐ/m²) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|
| Biệt thự 1 tầng sân vườn | 3.800.000 – 4.200.000 | 1,1 – 1,3 tỷ (≈300m² sàn) |
| Biệt thự 2 tầng hiện đại | 4.200.000 – 4.800.000 | 1,6 – 1,9 tỷ (≈400m² sàn) |
| Biệt thự 3 tầng cao cấp | 4.800.000 – 5.500.000 | 2,5 – 3,0 tỷ (≈500–550m² sàn) |
AZGroup sử dụng bê tông mác cao, thép Việt Nhật, chống thấm Sika, tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng quốc gia, đảm bảo biệt thự bền vững 20–30 năm.
4. Chi phí hoàn thiện – Linh hồn của biệt thự
Giai đoạn hoàn thiện chiếm 40–45% tổng đầu tư, quyết định phong cách và cảm xúc sống.
Bao gồm: sơn, gạch, cửa, trần, thiết bị điện, tủ bếp, nội thất cố định,…
Bảng giá hoàn thiện biệt thự Đà Nẵng (2025):
| Gói hoàn thiện | Đơn giá (VNĐ/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | 6.000.000 – 6.800.000 | Sơn Kova/Dulux, gạch granite, cửa gỗ công nghiệp |
| Cao cấp | 7.000.000 – 8.500.000 | Cửa Xingfa, kính cường lực, sàn gỗ chống ẩm |
| Luxury | 9.000.000 – 12.000.000 | Đá tự nhiên, thiết bị nhập khẩu, nội thất đồng bộ |
Nếu tính cả nội thất rời, tổng chi phí hoàn thiện biệt thự diện tích 350m² dao động 2,5 – 3,5 tỷ đồng.
AZGroup sở hữu xưởng nội thất riêng tại Đà Nẵng, giúp tiết kiệm 15–20% chi phí so với thuê ngoài, đồng thời đảm bảo đồng bộ thiết kế – thi công.
5. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế – thi công biệt thự Đà Nẵng
Chi phí không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là 6 yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư:
1️⃣ Diện tích & quy mô
Diện tích càng lớn, chi phí tổng càng cao nhưng đơn giá/m² giảm nhờ tận dụng kết cấu chung.
Biệt thự 3 tầng đòi hỏi hệ kết cấu – cầu thang – chống thấm nhiều tầng, làm tăng chi phí 10–15%.
Mẹo: Xác định rõ nhu cầu thực tế – xây vừa đủ dùng, tránh dư thừa công năng.
2️⃣ Phong cách kiến trúc
Hiện đại: vật liệu tối giản → chi phí trung bình.
Tân cổ điển: phào chỉ, sơn cao cấp → tăng 25–30%.
Tropical/Địa Trung Hải: nhiều mái vòm, vật liệu tự nhiên → trung bình – cao.
Nhật / Zen: tinh giản nhưng thi công tỉ mỉ → chi phí cao do nhân công kỹ thuật.
AZGroup luôn tư vấn phong cách phù hợp khí hậu nắng gió miền Trung, giúp công trình vừa đẹp vừa tiết kiệm năng lượng.
3️⃣ Vật liệu xây dựng & hoàn thiện
Vật liệu quyết định 60–70% chi phí:
Sơn: chọn loại chống muối biển, chống tia UV.
Cửa: nhôm Xingfa hệ dày, kính Low-E tiết kiệm điện.
Sàn: gạch porcelain, đá marble, gỗ kỹ thuật cao cấp.
Mẹo: Chia vật liệu theo khu vực để tối ưu chi phí – khu ướt dùng vật liệu chống thấm, nội thất ưu tiên thẩm mỹ.
4️⃣ Địa hình & vị trí thi công
Đất yếu: cần xử lý nền móng → +10% chi phí.
Khu ven biển: phải dùng vật liệu chống ăn mòn, thép mạ kẽm.
Khu trung tâm: dễ vận chuyển nhưng nhân công cao hơn vùng ven.
Thời điểm thi công: Mùa khô (3–8) thuận lợi, tiết kiệm vật tư và thời gian.
5️⃣ Hệ thống kỹ thuật (MEP)
Hệ thống MEP chiếm 15–25% tổng đầu tư, gồm điện âm, nước âm, điều hòa, chiếu sáng thông minh,…
Giải pháp AZGroup: Tích hợp thiết kế kỹ thuật ngay từ đầu, tính toán ống chờ, hệ thống năng lượng mặt trời, camera, lọc nước, giúp tiết kiệm 10–15% phát sinh.
6️⃣ Năng lực nhà thầu
Đơn vị thiếu kinh nghiệm dễ gây phát sinh 20–30% chi phí.
AZGroup với quy trình Design & Build trọn gói giúp:
Báo giá minh bạch.
Giám sát 24/7, không sai thiết kế.
Bảo hành kết cấu 10 năm, bảo trì định kỳ trọn đời.
💬 Chọn nhà thầu uy tín chính là cách đầu tư thông minh và bền vững nhất.
6. Dịch vụ thiết kế – thi công biệt thự tại Đà Nẵng của AZGroup
AZGroup cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công biệt thự trọn gói, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng.
Bao gồm:
Khảo sát & tư vấn: đánh giá vị trí, phong thủy, phong cách kiến trúc.
Thiết kế kiến trúc & nội thất: bản vẽ chi tiết, phối cảnh 3D chân thực.
Thi công trọn gói: đội ngũ kỹ sư – thợ nội bộ, giám sát nghiêm ngặt.
Xưởng nội thất riêng: sản xuất trực tiếp, tiết kiệm 15–20% chi phí.
Bảo hành – bảo trì: kết cấu 5–10 năm, hỗ trợ bảo trì định kỳ.
💬 AZGroup – Đồng hành từ bản vẽ đầu tiên đến khi trao chìa khóa, kiến tạo giá trị sống đích thực.
7. Biệt thự không chỉ là nhà – đó là chuẩn sống của tương lai
Một biệt thự tại Đà Nẵng không chỉ là nơi để ở mà là sự khẳng định vị thế và phong cách sống của chủ nhân.
Hiểu rõ chi phí giúp bạn lên kế hoạch tài chính, kiểm soát rủi ro và tối ưu đầu tư.
Với kinh nghiệm, quy trình chuẩn quốc tế và đội ngũ chuyên môn cao, AZGroup cam kết mang đến:
Thiết kế tinh tế, thi công chuẩn kỹ thuật.
Chi phí minh bạch, không phát sinh.
Dịch vụ hậu mãi trọn đời công trình.
🏡 AZGroup – Kiến tạo không gian sống đẳng cấp, nâng tầm chuẩn mực biệt thự Việt.
Liên hệ để được tư vấn chi tiết:
📞 Hotline: 1900.232.327
📧 Email: contact@azg.com.vn
🌐 Website: AZGroup
