Xây dựng tổ ấm là một quyết định trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Để biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực, sự chuẩn bị kỹ lưỡng là yếu tố then chốt. Bài viết này từ AZgroup sẽ chia sẻ 10 lưu ý quan trọng, giúp bạn xây nhà mới một cách thuận lợi, hợp phong thủy, và tiết kiệm tối đa chi phí.
1. Bàn Bạc Kỹ Lưỡng Với Các Thành Viên Trong Gia Đình
Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc trao đổi ý kiến với các thành viên trong gia đình là vô cùng cần thiết. Điều này giúp bạn hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của mỗi người, từ đó thiết kế không gian chung và riêng hợp lý, đảm bảo mọi thành viên đều cảm thấy thoải mái và hạnh phúc trong ngôi nhà mới. Sự đồng thuận ngay từ đầu sẽ tránh được những thay đổi tốn kém về sau.
2. Xem Tuổi và Chọn Hướng Nhà Hợp Phong Thủy
Trong quan niệm dân gian, xây nhà là việc trọng đại, cần phải xem xét tuổi của gia chủ trong năm đó có phù hợp để khởi công hay không. Tránh các hạn Tam Tai, Kim Lâu hay Hoang Ốc để đảm bảo quá trình xây dựng suôn sẻ và cuộc sống sau này may mắn.
Bên cạnh đó, việc chọn hướng nhà hợp mệnh là yếu tố phong thủy quan trọng. Hướng nhà tốt sẽ thu hút vận may, tài lộc dồi dào, sức khỏe sung mãn và mang lại hạnh phúc viên mãn cho gia đình. Hãy tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để có lựa chọn tốt nhất.
3. Dự Trù Kinh Phí và Chi Phí Phát Sinh Khi Xây Nhà
Dự trù kinh phí xây nhà một cách chi tiết là bước không thể bỏ qua. Bạn cần liệt kê rõ ràng các khoản mục chi tiêu từ mua đất, vật liệu xây dựng, tiền công thợ, đến chi phí trang trí nội thất. Hãy bám sát kế hoạch ban đầu để kiểm soát ngân sách hiệu quả.
Thực tế cho thấy, dù tính toán kỹ đến đâu, các chi phí phát sinh vẫn có thể xảy ra. Do đó, hãy chuẩn bị thêm một khoản dự phòng từ 10% đến 30% tổng kinh phí. Khoản dự phòng này sẽ giúp bạn chủ động xử lý các tình huống bất ngờ mà không ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
4. Nắm Rõ Quy Trình Xây Dựng Nhà Ở
Hiểu rõ quy trình xây dựng nhà ở là cách tốt nhất để bạn tránh được những rắc rối về pháp luật, các chi phí không mong muốn, chậm trễ tiến độ hay ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về quy định xây dựng dân dụng, quy định về thi công và đặc biệt là thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở để đảm bảo mọi việc diễn ra đúng pháp luật.
5. Thiết Kế Bản Vẽ Chi Tiết Cho Căn Nhà
Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế chi tiết là vô cùng quan trọng. Hãy tìm đến các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hoặc nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
- Kiến trúc sư sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu về cấu trúc, giúp bạn tiết kiệm chi phí vật liệu và đảm bảo công trình hợp phong thủy, tránh những thiếu sót trong quá trình thi công.
- Nhà thiết kế nội thất sẽ tư vấn phương án lựa chọn đồ dùng nội thất phù hợp với phong cách sống mong muốn và khả năng tài chính của bạn, tạo nên không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ.
6. Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín
Lựa chọn nhà thầu xây dựng là yếu tố quyết định đến chất lượng và kiến trúc công trình. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà để tìm được nhà thầu uy tín, có năng lực và kinh nghiệm.
Sau khi chọn được nhà thầu, hãy lập hợp đồng rõ ràng, ghi chú mọi điều khoản và thỏa thuận chi tiết (khoán từng phần hay khoán toàn bộ, cách tính tiền vật liệu/nhân công…) để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn.
7. Tìm Hiểu Giá Cả Vật Liệu Xây Dựng
Để mua được vật liệu xây dựng chất lượng với giá cả hợp lý, bạn nên tham khảo giá ở nhiều đại lý khác nhau. Ưu tiên chọn mua ở những đại lý gần nhà để tiện cho việc vận chuyển và giảm chi phí logistics.
Đặc biệt, hãy theo dõi thị trường vật liệu xây dựng. Xây nhà vào thời điểm giá vật liệu leo thang có thể làm đội kinh phí lên đáng kể. Nắm bắt được biến động giá sẽ giúp bạn đưa ra quyết định có nên xây nhà vào thời điểm đó hay không.
8. Chọn Mùa Thích Hợp Để Xây Nhà
Thời điểm khởi công xây nhà có ảnh hưởng lớn đến chất lượng và thời gian hoàn thiện.
- Mùa khô: Ưu điểm là bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh. Tuy nhiên, cần lưu ý đến nguy cơ nứt bê tông do giãn nở nhiệt.
- Mùa mưa: Bê tông ít bị giãn nở nhiệt và dễ xử lý chống thấm hơn. Nhược điểm là thời gian thi công có thể kéo dài do ảnh hưởng của mưa, cần có biện pháp che chắn phù hợp.
Hãy cân nhắc ưu nhược điểm của từng mùa và điều kiện thời tiết tại địa phương để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
9. Chuẩn Bị Đầy Đủ Các Giấy Tờ Pháp Lý
Để tránh những rủi ro pháp lý không mong muốn, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ): Đảm bảo khu đất hợp pháp và thuộc quyền sở hữu của bạn.
- Giấy phép xây dựng: Do chính quyền địa phương cấp phép. Thời gian cấp phép thường từ 20 ngày đến 1 tháng.
- Hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng: Được thực hiện bởi đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
10. Nắm Rõ Các Thủ Tục Trong Lễ Động Thổ
Trước khi chính thức khởi công, lễ động thổ là nghi thức quan trọng để xin phép thần linh, thổ địa. Hãy chọn ngày giờ hoàng đạo hợp tuổi của gia chủ để tiến hành. Tùy theo tập tục địa phương, bạn sẽ chuẩn bị vật phẩm cúng phù hợp.
Gia chủ sẽ tự tay cuốc 5-7 nhát về hướng làm nhà để báo cáo với Thổ thần, sau đó mới để nhân công bắt đầu xây dựng. Trong trường hợp mượn tuổi làm nhà, người được mượn tuổi sẽ thay gia chủ thực hiện mọi thủ tục, và gia chủ không nên có mặt trong lúc nghi lễ đang diễn ra.
Những Điều Kiêng Kỵ Cần Tránh Khi Xây Nhà Mới
Để đảm bảo cuộc sống bình an, thịnh vượng, gia chủ cần lưu ý một số điều kiêng kỵ trong phong thủy xây dựng:
Vị Trí Xây Dựng Nhà Ở
- Tránh xây nhà ở những khu vực có âm khí nặng như gần chùa, đền, nhà thờ, bãi tha ma, bệnh viện, nhà tù.
- Không nên xây nhà ở khu vực bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng, thiếu ánh sáng tự nhiên hoặc có địa khí không tốt.
- Tránh nhà ở sát đường cái, cuối hẻm/ngõ cụt, sát tháp điện cao thế, ở chân núi và đầu hẻm núi, hoặc nơi có đường chính đâm thẳng vào nhà.
- Không xây nhà trên mảnh đất lồi lõm, nhiều góc khuyết. Tốt nhất, hãy chọn mảnh đất hình vuông hoặc hình chữ nhật để đảm bảo cân bằng năng lượng.
Hình Dáng Ngôi Nhà
- Tránh xây nhà có hình dáng của súng hoặc dao vì có thể gây bất lợi cho các thành viên.
- Không nên xây nhà có hình tam giác, đa giác, hình dáng lạ, không cân đối hoặc bị khuyết góc. Những hình dáng này thường mang âm khí nặng, dễ khiến gia chủ gặp thị phi, hao hụt tiền bạc.
- Tránh nhà trước rộng sau hẹp hoặc có hình dạng lồi lõm, vì điều này làm mất cân bằng ngũ hành, gây khó khăn trong cuộc sống.
Kết Cấu Ngôi Nhà
- Chân tường phải được xây dựng kiên cố, đảm bảo nền móng vững chắc.
- Tường bao quanh nhà không được xây dựng quá cao so với chiều cao của ngôi nhà.
- Số lượng phòng ốc nên là số lẻ.
- Phòng vệ sinh không nên liền với bếp hoặc đặt đối diện với bếp.
- Cửa chính không được đối diện với cửa sau, nhà vệ sinh hay nhà bếp.
- Tuyệt đối không đặt phòng ngủ phía trên bàn thờ.
- Cần tính toán kỹ số bậc cầu thang và không nên làm cầu thang hình xoắn ốc.
Màu Sắc Kiêng Kỵ Khi Xây Nhà
- Thiết kế tường trắng ngói xanh không phù hợp với nhà ở thông thường. Màu lý tưởng thường là tường trắng ngói đỏ.
- Màu sắc của trần nhà phải nhạt hơn so với bốn bức tường xung quanh.
- Phòng bếp nên sơn các màu nhạt, kỵ các màu đậm.
Hy vọng những chia sẻ chi tiết từ AZgroup sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích để hành trình xây dựng tổ ấm diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như ý. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp!
